Средняя стоимость квадратного метра жилья по областным центрам Украины
на вторичном рынке по состоянию на 1 октября 2008 года (выведена по информации, предоставленной Ассоциацией специалистов по недвижимости (риэлтеров) Украины).
По итогам третьего квартала средневзвешенная стоимость кв. м. жилья (в $):
в Киеве – 3367 (не изменилась),
в Севастополе – 2042 (выросла на 4,4 %),
в Днепропетровске - 1988 (рост – на 5,6 %),
в Одессе – 1899 (снизалась на 5,5 %),
в Донецке – 1879 (снижение - 5,1 %),
во Львове – 1859 (ниже на 4,3 %),
в Харькове – 1688 (падение на 1,1 %),
в Запорожье – 1641 (снижение - 1,0 %),
в Симферополе – 1560 (снизилась на 4,3 %),
в Ужгороде – 1437 (снизилась на 4,2 %),
в Житомире – 1436 (рост на 2,5 %),
в Полтаве – 1433 (рост - 2,6 %),
в Луцке – 1426 (снижение на 8,7 %),
в Хмельницком – 1400 (снизилась на 4,2 %),
в Тернополе – 1395 (выросла на 2,1 %),
в Ровно – 1365 (повышение на 2,6 %),
в Херсоне – 1326 (рост - 0,6 %),
в Ивано-Франковске – 1280 (возросла на 0,8 %),
в Черкассах – 1194 (добавилось 6,7 %),
в Черновцах – 1057 (падение на 3,0 %),
в Николаеве – 1190 (снизилась на 0,8 %),
в Луганске – 1156 (падение - 1,2 %),
в Виннице – 1121 (снижение на 5,2 %),
в Чернигове – ровно 1000 (и стабильность - 0.0 % колебаний)
в Сумах – 990 (падение на 1,0 %),
в Кировограде – 870 (снижение на 3,4 %).
Сравнительный анализ – со вторым кварталом.
Для более полного и объективного восприятия приведенных цифр необходимо:
1) учитывать среднюю по областным центрам Украины стоимость «квадрата», которая за третий квартал уменьшилась до $ 1898 (на 1,0 %);
2) внимательно прочитать мнение экспертов: «Третий квартал был сложным периодом как для экономики вообще, так и для рынка недвижимости в частности. В большинстве регионов количество сделок значительно упало».
При этом риэлтеры, работающие на рынке Симферополя, Ужгорода, Хмельницкого, Черновцов и Одессы отмечают, что основными причинами сокращения объемов продаж недвижимости стали закрытие кредитных банковских программ и нестабильность курса доллара. Кроме того, недвижимость во многом утратила свою инвестиционную привлекательность (читай – стала неинтересной для спекулянтов.
В Ивано-Франковске, Житомире, Тернополе снижения количества сделок не зафиксировано. Наоборот, здесь спрос на недвижимость стабилен. От чего цены выросли, пусть и незначительно.
Что касается Севастополя. Повод для радости в том, что квартал он поднялся на две ступени, потеснив Днепропетровск и Одессу. Как говорили советские вожди: «Догоним и перегоним!». На этот раз не Америку, а всего лишь Киев. Осталась какая то тысяча триста долларов. Пожалуй, она нам по плечу. Или по чему там еще?
